Nabung Saham Udah Biasa, Coba Deh Investasi Properti Biar Cuan Maksimal!

Nabung Saham Udah Biasa, Coba Deh Investasi Properti Biar Cuan Maksimal!

Zaman sekarang, anak muda udah makin melek finansial. Nabung saham, reksadana, atau crypto mungkin udah jadi makanan sehari-hari. Tapi, ada satu lagi nih instrumen investasi yang nggak kalah seksi dan bahkan bisa dibilang lebih stabil: properti!

“Hah, properti? Bukannya itu buat orang tua atau yang udah kaya raya aja?”

Eits, jangan salah! Justru sekaranglah waktu yang pas buat kita, para milenial, buat mulai melirik investasi properti. Kenapa? Soalnya, harga properti itu cenderung naik terus dari tahun ke tahun. Jadi, selain bisa jadi tempat tinggal di masa depan, properti juga bisa jadi aset yang nilainya bakal berkembang pesat.

Masalahnya, gimana caranya kita yang gajinya mungkin masih UMR atau baru merintis karier bisa ikutan ‘main’ di dunia properti? Tenang, semua ada jalannya, kok. Yuk, kita bedah bareng-bareng gimana caranya anak muda kayak kita bisa mulai investasi properti tanpa harus nunggu jadi sultan dulu!

1. Mindset Dulu, Baru Duit

Sebelum ngomongin duit, yang paling penting itu benerin dulu mindset kita. Investasi properti itu bukan buat gaya-gayaan, tapi buat masa depan. Jadi, kita harus punya komitmen jangka panjang. Coba deh tanya ke diri sendiri, “Apa sih tujuan gue investasi properti? Buat ditinggali sendiri nanti? Atau buat disewain biar dapet passive income?”

Kalau tujuannya udah jelas, kita bakal lebih semangat buat nabung dan berkorban sedikit demi sedikit. Misalnya, yang biasanya nongkrong di kafe mahal tiap weekend, mungkin bisa dikurangi jadi sebulan sekali. Atau, yang hobi belanja online barang-barang yang nggak terlalu penting, coba deh direm dulu. Ingat, semua demi ‘istana’ masa depanmu!

2. Riset, Riset, dan Riset!

Jangan kayak beli kucing dalam karung! Sebelum memutuskan beli properti, kita wajib banget buat riset mendalam. Cari tahu lokasi-lokasi yang potensial. Nggak harus di pusat kota yang harganya selangit, kok. Daerah pinggiran yang lagi berkembang juga bisa jadi pilihan cerdas.

Coba deh perhatiin, apakah di sekitar lokasi itu ada akses transportasi umum yang gampang? Dekat sama pusat perbelanjaan, sekolah, atau rumah sakit? Semakin lengkap fasilitas umumnya, semakin tinggi juga nilai investasi properti kita di masa depan. Jangan malas buat bandingin beberapa properti sekaligus sebelum bikin keputusan.

3. Pilih Developer yang ‘Amanah’

Ini juga nggak kalah penting! Jangan sampai kita udah nabung susah payah, eh malah ketipu developer abal-abal. Pastiin kita pilih pengembang yang punya rekam jejak bagus dan terpercaya.

“Gimana cara ngeceknya?”

Gampang! Kita bisa cek di situs Real Estate Indonesia (REI) atau cari-cari review di internet. Developer yang kredibel itu nggak akan segan-segan buat nunjukin semua legalitas proyek mereka. Jadi, jangan ragu buat nanya-nanya sedetail mungkin, ya!

4. Nggak Usah Gengsi, Mulai dari yang ‘Receh’

Siapa bilang investasi properti harus langsung beli rumah gedongan? Buat kita para pemula, mulai aja dari yang kecil-kecilan dulu. Misalnya, beli apartemen studio di daerah pinggiran atau rumah tipe sederhana.

Inget, tujuan kita itu investasi. Jadi, yang penting propertinya punya potensi buat naik nilainya. Semakin cepat kita mulai, semakin cepat juga kita bisa ngerasain keuntungannya. Nggak usah malu atau gengsi, yang penting kan cuan!

5. Manfaatin Momen Emas

Dalam investasi properti, ada lho yang namanya ‘momen emas’. Kapan tuh? Biasanya pas ada proyek baru yang masih dalam tahap pre-sale atau pas lagi ada krisis ekonomi.

Lho, kok pas krisis? Soalnya, di saat-saat seperti itu, biasanya orang-orang nahan diri buat beli properti. Nah, di situlah developer biasanya ngasih diskon gede-gedean atau promo-promo menarik lainnya. Kalau kita punya dana, ini bisa jadi kesempatan emas buat dapet properti dengan harga miring.

Studi Kasus: Kisah Sukses si Anak Rantau

Biar lebih kebayang, coba deh kita lihat kisah si Budi (bukan nama sebenarnya). Budi ini anak rantau yang kerja di Jakarta dengan gaji pas-pasan. Tapi, dia punya mimpi buat punya rumah sendiri sebelum umur 30.

Apa yang Budi lakuin? Dia mulai nabung dengan disiplin, motong semua pengeluaran yang nggak penting. Setelah 3 tahun, dia berhasil ngumpulin DP buat beli apartemen studio di daerah Depok yang waktu itu harganya masih terjangkau.

Sekarang, 5 tahun kemudian, harga apartemen Budi udah naik hampir dua kali lipat! Selain itu, dia juga nyewain apartemennya ke mahasiswa, jadi dapet passive income tiap bulan. Keren, kan?

Intinya, investasi properti itu bukan hal yang mustahil buat kita, para milenial. Yang penting ada kemauan, rajin riset, dan pinter-pinter cari peluang. Jadi, udah siap buat jadi juragan properti di usia muda? Yuk, mulai dari sekarang!